|
18.10.2010 Газета "Ведомости", Ориентиры: Чиновники показали недвижимость
В Мюнхене завершилась международная выставка недвижимости ExpoReal. Как и в два предыдущих года, основными представителями от России были чиновники, ни у одной компании, кроме«Интеко», не было собственного стенда. Внимание иностранцев привлекал уголок правительства Москвы. Там разместили макеты объектов некоторые столичные девелоперы. В их числе — ГК«Метрополь», которая уже второй год подряд привозит сюда проект освоения территории завода«Москвич». На земельном участке в 21 га планируется построить 700 000 кв. м офисов, 80 000 кв. м апартаментов и гостиницу«3-4 звезды» площадью 40 000 кв. м. На стенде столицы отметился и«Дон-строй» с многофункциональным комплексом в Оружейном переулке, 41. Это тоже совсем не новый проект, единственным отличием от предыдущих презентаций стало увеличение его площади на 15 000 кв. м(со 141 000 до 166 000 кв. м). «Чайка девелопмент» представила проект реконструкции бассейна«Чайка», к которому будет пристроен аквапарк(2500 кв. м), спортцентр(3000 кв. м), а неподалеку появятся гостиница из двух корпусов и апартаменты. Но ни площади этих объектов, ни общий объем инвестиций представитель компании называть не стал. Большую часть московского стенда занимал проект«Нагатино i-Land», очередное начинание в сфере реноваций промышленных территорий. По плану к 2012 г. на территории ЗиЛа на одном из участков в 32 га появится 35 офисных зданий примерно на 1 млн кв. м. Представители компании на выставке активно зазывали немецкие компании арендовать уже готовые площади. «Монарх» привез новый жилой комплекс на пересечении Аминьевского и Можайского шоссе. Компания планирует выйти на площадку к новому году, а сдать — в 2012 г. ЖК строится по заказу управделами президента РФ. Чиновники получат 30% квартир, остальные 70% останутся у компании. Общая площадь составит 70 000 кв. м, под жилье будет отдано 30 000 кв. м, около 5000 кв. м — нежилые помещения. Плюс будет 2- или 3-уровневая парковка, добавил руководитель проекта Егор Швецов. Инвестиции — 3,5 млрд руб. «Открытая стратегия девелопмента»(ОСД, в прошлом —«Открытие-недвижимость») совместно с девелоперским подразделением Raiffeisen Bank — Raiffeisen Evolution привезли проект офисно-гостиничного комплекса«Ленинский, 119» общей площадью 22 600 кв. м, под офисы отведено 16 000 кв. м. Сдача запланирована на II квартал 2012 г. Инвестиции — около $70 млн. По словам президента ОСД Александра Вагина, его компания на этом проекте впервые выступит как fee-девелопер. На стенде столичных властей были представлены и проекты российско-германской компании MAWY, которые уже четвертый год выставляются в надежде найти инвесторов для строительства 10 гостиниц«3-4 звезды» в пределах ТТК. ГК«Снегири» также выставила текущие проекты, в их числе Snegiri Ecco, жилой комплекс общей площадью 88 000 кв. м в районе ст. м.«Парк Победы» на территории в 5 га. Но наибольшую активность проявляло ЗАО«Интеко». Почти все рекламные щиты и перетяжки непосредственно вокруг выставки рассказывали посетителям о том, что«Интеко — это русский авангард», на каждой стойке были разложены яблоки с биркой«Интеко», а рекламные буклеты раздавали девушки в фольклорных сарафанах. Но новых проектов компания не привезла. Доля зарубежных объектов, которая сейчас составляет 10% от портфеля«Интеко», по словам представителя компании Геннадия Теребкова, будет сокращаться начиная со следующего года. Среди региональных участников отметились администрации Санкт-Петербурга, Тверской области и Калининграда. На стенде Петербурга признались, что привезли проекты, выставленные на городские торги, в надежде заинтересовать иностранцев. В основном это историческая недвижимость в центре города, которую можно использовать под офисы и гостиницы. Власти Калининграда представили проект промышленно-логистического квартала Neuhausen. Основной инвестор — горадминистрация, разработчики — из Москвы. На его территории будут действовать пошлинные и налоговые льготы. |
