|
|
МЕДИА >
ПУБЛИКАЦИИ >
Газета "Ведомости" от 16.04.2008, №69 (2091), В Нижнем и в Великом
16.04.2008
Газета "Ведомости","В Нижнем и в Великом"
СУ-155" добралась до Новгорода
Московский девелопер "СУ-155" собирается построитьв Новгороде 1,3 млн кв. м жилья. На эти цели компании
придется потратить около $2,3 млрд
"Дочка" холдинга "СУ-155" - компания
"Инвестрегион-155" получила право на застройку территории площадью 205 га на северо-востоке
района Деревяницы в Новгороде, говорится всообщении московской компании. Получить комментарии представителей
Нижегородской области не удалось. Но на официальном сайте областной
администрации говорится, что тендер на застройку района, который должен был
пройти 9 апреля, признан несостоявшимся, потому что заявку подала только одна
компания - "Инвестрегион-155". Согласно Земельному кодексу права на
застройку перешли ей по начальной цене аукционе - 1,5 млрд руб.
На этой территории до 2015 г. "дочка" "СУ-155"
собирается построить не менее 1,3 млн кв. м жилья со всей инфраструктурой. В частности, запланированы школы, больницы, детские сады,
магазины, культурные и досуговые проекты. По словам Федора
Сарокваши, руководителя пресс-службы "СУ-155", объем инвестиций в проект составит около 53 млрд руб. ($2,3 млрд). Первая
очередь подразумевает 300
000 кв. м жилья. Работы займут около четырех лет. Весь
проект, по словам Сарокваши, будет реализовываться втри-четыре очереди.
Илья Шершнев, директор по развитию Swiss Realty Group,
считает, что региону вполне по силам принять такое количество площадей, так как
реализация проекта займет не один год и он будет вводиться
очередями. Коммерческий директор компании
"Снегири", добавляет, что проект в Новгороде
будет в нижней зоне рентабельности:
"Город небольшой, и могут возникнуть проблемы с
реализацией. Девелопер обладает производственными мощностями под Гатчиной (Ленинградская
обл.), и он вынужден думать о системной загрузке
этих мощностей". Он напоминает, что у компании есть площадка в Санкт-Петербурге, а объект в Новгороде
можно считать резервом. "Панели выгодно доставлять на расстояния не далее
200-250 км,
иначе вся маржа будет потеряна при перевозке", - говорит он. По словам
Шершнева, тот факт, что компания все больше делает акцент на регионах,
объясняется тем, что структура спроса на московском рынке изменилась:
востребовано качественное монолитное жилье. В этой связи
производители панельного жилья стремятся за пределы Москвы, чтобы мощности не
простаивали.
Застройка Деревяницы на сегодняшний день самый крупный
проект в Новгородской области. "Он поможет решить
острую проблему нехватки жилья: более 68 000 семей вобласти нуждаются в улучшении жилищных условий. Для их
обеспечения необходимо построить около 2,5 млн кв. м жилья", - цитируются в сообщении слова вице-губернатора Новгородской области Олега
Тигунова.
Антон Филатов, Екатерина Чекмарева
|
