Корпорация «Главстрой» Олега Дерипаски планирует построить на пересечении Боровского шоссе и МКАДофисно-жилой комплекс площадью более 400 000 кв. м. Компания приобрела 34,5 га земли на этом месте в январе 2007 г., сообщил руководитель проекта Александр Курников. Сам проект вчера был представлен на Петербургском экономическом форуме. Объем инвестиций составит порядка $800 млн. Коммерческий директор компании «Снегири» считает эту сумму адекватной. Управляющий партнер компании «Новое качество» Михаил Гец говорит, что офисов и жилья в столице не хватает: «Эти два направления востребованы у покупателей, но отдаленность от метро может отрицательно сказаться на планах арендаторов в офисной части».

По мнению Геца, цена на жилье может составить порядка $4500-5000 за 1 кв. м. Коммерческий директор "Снегири" говорит о $5000-7000 за 1 кв. м. Что касается офисной части, то, по его оценке, арендные ставки там не превысят $700-800 за 1 кв. м в год, а по мнению Геца — $600-700 за 1 кв. м в год.

Коммерческий директор добавляет, что офисный центр такой отдаленности от центра будет востребован у крупных компаний. «В последнее время наметилась тенденция создавать штаб-квартиры на окраине, так как в центре арендные ставки довольно высоки». С ним соглашается Гец и отмечает, что офисы за пределами МКАД должны ориентироваться на конкретного арендатора.

Екатерина Чекмарева