|
|
МЕДИА >
ПУБЛИКАЦИИ >
Газета "Бизнес&FM", 03.07.08, "ПИК укрепилась в Ростове"
03.07.2008
Газета "Бизнес&FM", "ПИК укрепилась в Ростове"
Вчера группа компаний ПИК объявила о приобретении в Ростовской
области 61 газемли. Здесь девелопер собирается построить к 2018 году 600 тыс. кв. м жилья
эконом-класса. Эксперты считают, что ПИК при реализации проекта может
столкнуться с конкуренцией со стороны других застройщиков.
Как говорится в сообщении компании, участок находится в
районе Ростовского моря и входит в первый пояс так называемой Ростовской агломерации
(создается по решению администрации Ростовской области и предполагает
объединение Ростова-на-Дону с прилегающими к городу населенными пунктами —
Аксай, Батайск, Чалтырь, Новочеркасск, Азов, Таганрог). "Наш участок примыкает
с южной стороны к поселку Щепкин Аксайского района Ростовской области и входит
в северное — одно из самых перспективных — направление развития первого пояса
Ростовской агломерации",— сообщили в ГК ПИК. Сумма сделки, а также продавец земли
не раскрываются.
В строительство 600 тыс.кв. м жилья эконом-класса и 52 тыс.
кв. м коммерческих площадей девелопер намерен инвестировать около 15 млрд руб.
($640 млн). По мнению коммерческого
директора компании "Снегири" , экономика подобных проектов может
выдерживать 10–12% обременений, таких как стоимость участка, доля города, социальная
инфраструктура.
"В денежном выражении
стоимость участка могла составить около $75 млн",— говорит Коммерческий директор "Снегири". По
его словам, жилье эконом-класса в Ростове-на-Дону за последние два-три года
подорожало на 150%. "Этот сегмент будет востребован".
Впрочем, некоторые эксперты считают, что рынок Ростова-на-Дону
может оказаться перенасыщенным. В последнее время в городе заявлено много масштабных
жилых проектов. Так, например, в Левенцовском районе планируется по строить около
2,5 млн кв. м жилья.
Часть участков этого района застраивает компания "Интеко". "Всего в городе заявлено
с десяток крупных проектов, и вполне возможно, что рынок Ростова-на-Дону
их не переварит,— говорит управляющий партнер компании „Новое качество” Михаил
Гец.— Но, с другой стороны, проекты будут сдаваться очередями, и квартиры
постепенно найдут покупателей".
Сергей
Сыров
|
